坦洲镇十四村社区与珠海一水之隔，在3.5平方公里的土地上，服务着超12万的居民，是一个治理挑战巨大的超大人口社区。十四村社区以“百千万工程”典型村培育为契机，明确发展思路，在治理上求效能、在产业上求发展、在环境上求改善，以实干为笔，以汗水为墨，在这片热土上奋力描绘“村美、业兴、民富”的高质量发展新画卷。

　　一、党建引领、织密网格，从“治理洼地”迈向“善治高地”

　　面对庞大人口和复杂治理难题，十四村社区以网格化为抓手，创新构建了“1+3+N”网格治理体系，将1500多栋出租屋精细划分为5个中网格、50个小网格，每个网格都配备“党员+警员+社区工作人员”的铁三角，实现服务管理“一竿子插到底”。开展法治电影下乡、老年人义诊、“逢10”党员志愿服务等活动，让网格不仅是管理单元，更是服务阵地；以创兴街为试点，打造“平安街区”样板，成立全市首个出租屋自律联盟，激活房东群体参与热情；以“中心+平台”为依托，高标准打造超500平方米的十四村综治中心，综合引导受理、多元化解、指挥调度等功能，矛盾纠纷化解率达99.5%。同时，探索“智慧+共治”新方式，推广智能门禁、人口动态登记，实行积分奖励、星级评定等，共建共治共享的氛围愈发浓厚。三年来，刑事治安警情连年下降，居民安全感、幸福感得到实实在在的提升，十四村社区逐步从“治理洼地”向“善治高地”迈进，奋力打造“百千万工程”社会治理标杆。

　　成立全市首个出租屋自律联盟

　　组建专业网格化队伍

　　成立家事调解志愿队

　　逢“10”党员志愿服务活动

　　二、腾笼换鸟、产业跃升，以“低效用地”激活“财富源泉”

　　十四村社区积极抢抓“工改”先机，向存量土地要发展空间，成功盘活67亩低效用地，引入了高精尖的“环洲现代信息技术研发制造项目”。这一“改”一“引”，带来了惊人变化：年产值从原来的280万元飙升至3.5亿元，村集体租金收入增长了7倍，并提供了超过1200个就业岗位。

　　十四村社区“工改”项目改造前

　　十四村社区“工改”项目改造后

　　十四村社区聚焦闲置土地活化，统筹组级闲置土地65亩，总投资约1.2亿元，建设十四村南部农产品加工产业项目，推动产业集聚发展。率先在厂房屋顶实施“建筑+光伏”项目，每年为村集体稳定增收约10万元。

　　十四村南部农产品加工产业项目效果图

　　十四村社区紧紧抓住“三旧”改造等利好政策，盘活废旧资源，撬动社会资本投融资、推动乡村运营，引入社会资本投入资金约4000万元，打造占地面积约7.5万平方米的创益文化园，形成大型街区式商业综合体，并打造成为国家3A级旅游景区、夜间经济试点，通过“变废为宝”让废旧厂房焕发生机。园区每年为村集体创收超800万元。

　　改造前

　　改造后

　　三、宜居提质、共建共享，从“环境升级”收获“幸福加分”

　　在坦洲镇党委、政府的坚强领导下，累计投入资金超2.3亿元，大刀阔斧推进“三线”落地、道路提升、河道清淤等基础工程。发动城建集团下属中山路桥、中恒建工以“公益+微利”助力连仕街、创兴街及周边环境风貌提升，开展道路改造、景观提升、农房风貌提升、岸线整治、垃圾中转站重建等系列工程，打造村民议事角、法治小公园、明德园、健身广场、平安公园等特色节点。在农房风貌改造中，十四村社区创新推出“菜单式”服务，让居民自己“点单”，目前已完成84栋农房风貌改造提升，打造“四小园”5个，新增绿化及活动空间超3000平方米，增设停车位约1000个。

　　农房风貌提升前                                       农房风貌提升后

　　农房风貌提升前                                 农房风貌提升后

　　村内道路提升前                                 村内道路提升后 

　　闲置地改造前                                       闲置地改造后

　　街角公园提升前            

 街角公园提升后

　　征程万里风正劲，重任千钧再出发。接下来，十四村社区将以永不停歇的奋斗者姿态，继续挥洒汗水，全力打造一个更具活力、更加宜居、更富魅力的新十四村社区！