你局《关于报送〈神湾镇诚艺精工产业城项目“工改工”归宗项目“三旧”改造方案〉的请示》（中山更新请〔2022〕41号）收悉。经研究，批复如下：

　　一、原则同意《神湾镇诚艺精工产业城项目“工改工”归宗项目“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。该项目涉及3宗国有建设用地，拟采取合并归宗后协议出让的改造方式，即由中山市诚艺工业投资有限公司与3宗国有建设用地原权利人签订搬迁补偿协议、原权利人注销原土地使用权证、土地合并归宗后以协议出让的方式供地给中山市诚艺工业投资有限公司作为改造主体，对位于神湾镇原南沙工业园区（未来拟更名为外沙科创园）的5.22公顷（52230.94平方米，折合约78.32亩）土地实施全面改造。

　　二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。

　　三、你局要牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。

　　四、神湾镇要自本批复之日起一年内完成供地，自完成供地之日起于规定期限内签订项目实施监管协议，逾期未完成供地和签订实施监管协议的，视为本批复自动失效。

　　五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》为准。超过有效期2年未动工的，视为本批复自动失效。

中山市人民政府

2022年6月24日